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 一、公积金贷款为啥要担保

  公积金贷款一般需要担保。管理中心应当提供房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式,由借款人自主选择。借款人具备房产抵押条件的,管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。

 

  二、住房公积金贷款的担保类型

  (一)采取抵押或者质押担保方式,提供抵押或者质押权利清单、权属证明文件及有处分权人出具的同意抵押或者质押的证明;

  (二)采取阶段性担保加抵押的,提供保证人签署的阶段性保证合同及抵押物权属证明;

  (三)采取职工住房公积金权利质押担保或者联保担保的,提供担保人同意担保的书面担保承诺书;

  (四)采取住房置业担保公司保证担保的,提供保证人签署的保证合同。

  三、公积金贷款申请条件

  (一)在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

  (二)在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

  (三)首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

  (四)借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

  (五)与售房处签署了购房契约或是合同;

  (六)符合委托人和受托人规定的其他条件。